小區(qū)的物業(yè)保潔是外包出去好些還是內(nèi)部做好些?

我個人覺得自招保潔阿姨，人員較散亂，容易不夠全面，開支也較大，保潔員專業(yè)水平也不夠強，還得分散精力管理他們，成本開支較高。

%2B物業(yè)保潔外包的好處減少因保潔人員較多而帶來的管理混亂、管理本錢增加、管理低效率、低效果等。

主要是內(nèi)部管理問題。還有就是收費問題?？梢栽试S個人承包，內(nèi)部自己管理。

大部分的物業(yè)公司都選取 將保安、保潔等“吃力不討好”的工作分包出去。

實行打分制，合同一年一簽，哪家物業(yè)做的好就繼續(xù)做，做不好就換。

如果物業(yè)公司外包的情況下，不太好管理，畢竟都是外包的工作人員，有可能并不會接受物業(yè)管理人員的指揮。物業(yè)。物業(yè)服務企業(yè)具體的責任主要有：物業(yè)及其配套設施的維護和保養(yǎng)。

物業(yè)公司可以把小區(qū)的保潔、綠化、保安外包出去嗎?

『One』， 好物業(yè)公司將保安外協(xié)外包給其他公司也是合法的，這是物業(yè)公司的權利。

『Two』， 不能，物業(yè)只能管理自己的小區(qū)，不能外派保安，除非到公安局申請到保安經(jīng)營許可證，否則系違法。

『Three』， 如把公共秩序維護部門（也就是保安部）外包給保安公司、把綠化外包給園林公司，電梯維修外包給專門的有資質(zhì)的電梯維修公司，保潔也可以外包，但項目的物業(yè)不能全部外包。

物業(yè)公司有權要求外包保潔人員返回加班嗎

這個按照物業(yè)公司與保潔公司的合同約定，一般來說，保潔公司為了得到訂單，會不遺余力地留出與物業(yè)公司合作的空間，也就是加班時間不多不會跟物業(yè)公司要錢，如果要錢了，可能雙方的合作物業(yè)會提出不同的意見。

法律主觀：物業(yè)公司將保安保潔業(yè)務外包，違法。根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)公司可以將保潔、保安、綠化、維修等個別委托管理或者外包，但是客戶服務和收費等是不能委托的，如果全部委托出去就是違法。

看了你的敘述，如果你在工作中沒有違法違反物業(yè)公司的各項制度，物業(yè)是沒有理由讓你停止工作的，你可以讓他們物業(yè)和你們單位去交涉吧，因為這個問題不是你的能力可以解決的。

視情況而定。根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定查詢顯示：用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。

物業(yè)保潔外包有什么好處

『One』， 這樣做有幾個好處：降低物業(yè)經(jīng)營成本；便于成本核算和成本控制；人員補充由外包公司負責，不容易形成缺崗也免卻了招聘的煩惱；便于管理，服務不達標直接扣錢。

『Two』， 現(xiàn)在很多小區(qū)的物業(yè)保潔都是外包給出去的，因為外包不僅可以減少管理成本，同時，外包出去做的質(zhì)量也比較好些，同時，你也不用承擔人員流失的風險。

『Three』， 降低物業(yè)經(jīng)營成本；便于成本核算和成本控制；人員補充由外包公司負責，不容易形成缺崗也免卻了招聘的煩惱；便于管理，服務不達標直接扣錢。

物業(yè)管理的綠化保潔外包時需要支付外包人員工資么

保潔公司不發(fā)放保潔工人工資的，本單位可以中止向保潔公司支付勞務費用，并可根據(jù)勞動仲裁機構或者人民法院的通知直接向保潔工人支付保潔費用。

環(huán)衛(wèi)工人的工資國家會支付。因為環(huán)保局的錢也是國家給的。環(huán)保局可以直接聘請勞動者從事環(huán)衛(wèi)工作，那么工資理應由環(huán)保局支付。

大部分的物業(yè)公司都選取 將保安、保潔等“吃力不討好”的工作分包出去。

當然主要還是看雙方合同的條款的約定，假如條款里約定了，就應該支付，如果沒有約定，就不用支付。另外，跟物業(yè)公司簽訂合同是一個方面，另一個方面，主要看物業(yè)項目服務中心自己處理這種事情，雙方協(xié)商就好了。

物業(yè)公司將保安保潔業(yè)務外包,是否違法

『One』， 法律分析：不能，根據(jù)物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)公司可以將保潔、保安、綠化、維修等個別委托管理或者外包，但是客戶服務和收費等是不能委托的，如果全部委托出去就是違法。

『Two』， 法律分析：物業(yè)公司不得將物業(yè)服務事項全部外包，更不能另行收費?！段飿I(yè)管理條例》第三〖Fourteen〗、 條規(guī)定：“業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。

『Three』， 好物業(yè)公司將保安外協(xié)外包給其他公司也是合法的，這是物業(yè)公司的權利。